многоканальный телефон
+7 (3952) 295-780

Экспертная практика

Эксперты нашей организации проводят большое количество экспертных исследований по земельным спорам, делам о разделе домовладений и земельных участков, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в частности Иркутским районным судом Иркутской области, Баяндаевским районным судом Иркутской области, Октябрьским, Куйбышевским, Ленинским, Свердловским районными судами города Иркутска, Ангарским городским судом, Шелеховским городским судом, Черемховским городским судом, Тулунским городским судом и Арбитражным судом Иркутской области. В качестве примера приведем статистическую информацию по количеству экспертных исследований за 2013-2015 гг. По статистике количество судебных экспертиз, выполненных нашими экспертами, с каждым годом возрастает.

 

Наиболее распространенная категория споров, по которым требуется проведение землеустроительной (геодезической) экспертизы, - это споры о местоположении границ между земельными участками, расположенными в населенных пунктах, садоводствах (так называемые межевые споры). Также в последние годы увеличилось количество судебных процессов в связи с пересечением границ земельных участков физических и юридических лиц с участками из состава земель лесного фонда.
В ходе экспертного исследования эксперту требуется провести экспертизу границ земельных участков: определить фактическое местоположение границ земельных участков, соотнести эти сведения с данными государственного кадастра недвижимости, а также установить, имеет ли место наложение границ земельных участков, сделать выводы относительно наличия либо отсутствия кадастровой ошибки.
К примеру, эксперты ЗАО «ВСГП» проводили указанные исследования по следующим делам:
№ 2-5800/2015 (Октябрьский районный суд г. Иркутска, судья А. Ю. Хижаев),
№ 2-2690/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Барахтенко О. В.),
№ 2-1003/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Шевченко М.В.),
№ 2-610/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Барахтенко О. В.),
№ 2-990/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Барахтенко О. В.),
№ 2-611/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Барахтенко О. В.),
№ 2-1529/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Шевченко М. В.),
№ 2-69/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Барахтенко О. В.),
№ 2-2105/2015 (Ленинский городской суд г. Иркутска, судья Якушенко И. С.),
№ 2-1612/2015 (Куйбышевский районный суд г. Иркутска, судья Н. С. Краснова),
№ 2-35/2015 (Баяндаевский  районный суд Иркутской области, судья Пузырева Л. П.),
№ 2-1941/2015 (Ангарский городской суд Иркутской области, судья Ягжова М. В.),
№ 2-26/15 (Свердловский районный суд г. Иркутска, судья Петухова Т.Э.).
№ 2-1068/2016 (Октябрьский районный суд, судья А. Ю. Хижаев).
 
Зачастую эксперту необходимо не только установить факт наличия либо отсутствия наложения границ земельных участков, но и определить местонахождение других объектов недвижимости, иного имущества на земельных участках (жилых домов, хозяйственных построек, заборов и т.д.). Примером могут служить гражданские дела:
№ 2-1868/2015 по иску МУП  «УКС г. Иркутска» к физическому лицу, об освобождении земельного участка и сносе самовольно возведенных строений (Куйбышевский районный суд г. Иркутска, судья Краснова Н. С.),
№ 2-529/2015 (Черемховский городской суд Иркутской области, судья Тирских А. С.),
№ 2-1558/2015 (Куйбышевский  районный суд г. Иркутска, судья Минченок Е. Ф.), № 2-165/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Лозневая Н. В.),
№ 2-1966/2014 – необходимо было установить  местоположение антенно-мачтового сооружения сотовой связи  по отношению к земельному участку (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Шевченко М. В.),  
№ 2-3595/2014 - необходимо было установить местоположение трансформаторной подстанции (Ленинский городской суд г. Иркутска, судья Самсонова О. В.).
 
Одним из резонансных стало дело № 2-1184/2012 по иску ОАО «Иркутскэнерго» к физическим лицам о признании строений самовольными, сносе строений в р.п. Маркова Иркутского района, которое рассматривалось в Иркутском районном суде Иркутской области (судья М. В. Шевченко). Перед экспертом ЗАО «ВСГП» стояла задача установить местоположение водоводов добавочной воды, а также установить, проходят ли данные объекты под строениями, расположенными на земельных участках. В ходе экспертного исследования факт прохождения водоводов под строениями был установлен, это позволило суду сделать вывод о возведении строений на земельном участке с нарушением действующего законодательства (СНиП), а также признать самовольные постройки подлежащими сносу. подробнее
 
Показательным с точки зрения сложности и объема экспертного исследования является экспертиза по делу А19-15430/2014 (Арбитражный суд Иркутской области, судья Никонорова С. В.). Эксперт устанавливал нахождение объектов недвижимости (зданий и спортивных сооружений) на территории стадиона «Труд» (г. Иркутск), а также отвечал на вопрос, соответствует ли нормам земельного и градостроительного законодательства РФ размеры образуемых земельных участков под объектами недвижимости. подробнее
 
 
Также наши эксперты участвуют в проведении комплексных и комиссионных экспертиз. Эксперт ЗАО "ВСГП" участвовал в проведении комиссионной экспертизы по гражданскому делу № 2-2135/2015 (Иркутский районный суд, Лозневая Н. В.). Эксперты определяли необходимость установления сервитута на земельных участках сельскохозяйственного назначения для осуществления прохода и проезда к земельному участку, площадь и границы сервитута. подробнее
 
Эксперты ЗАО «ВСГП» проводили комплексную землеустроительную и строительно – техническую экспертизу по делу о разделе домовладения и земельного участка № 2-516/2015 (Куйбышевский районный суд г. Иркутска, судья  Краснова Н.С.) и устанавливали возможность выдела в натуру 35/100 доли земельного участка и части жилого дома. подробнее
 
Также наши эксперты проводили исследования по делам о законности выдела земельных участков из земель коллективно – долевой собственности (паевые земли). В качестве примера служит гражданское дело № 2-962/2015 (Иркутский районный суд Иркутской области, судья Н. В. Лозневая). подробнее
 
По гражданскому делу № 2-1165/2015 (Усольский городской суд Иркутской области, судья Касимова А. М.) эксперт определял местоположение земельного участка, а также устанавливал, были ли нарушены какие-либо специальные правила и нормы  в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства при вынесении в натуру границ земельного участка. подробнее

 

наверх Консультант