многоканальный телефон
+7 (3952) 933-073

Земельные споры

Земельные споры и порядок их разрешения – с таким вопросом часто обращаются к юристам. Основные причины появления конфликтов – нарушение прав одной стороной в отношении другой. Примерами такой ситуации могут быть нарушения договора аренды, невозможность раздела участка.

Виды земельных споров

Разрешение земельных споров происходит в рамках судебного процесса. Об этом говорит статья 64 Земельного кодекса РФ. На практике наиболее распространенные причины конфликтов – это:

  • Нарушения прав собственности лиц. К этому относится ущемление в возможности свободно распоряжаться наделом, самостоятельный захват и нарушение границ участка.
  • Ущерб, причиненный нарушением прав владения и пользования земельным участком. Помимо восстановления собственности истец может требовать компенсацию.
  • Споры относительно использования надела. Например, земельные споры между соседями или изъятие участка в пользу государства.

Раздел земельного участка и иные конфликты между сторонами решаются в суде. Любое лицо (физическое или юридическое) имеет право обратиться с исковым заявлением о нарушении своих прав в отношении определенной территории. К заявлению необходимо также приложить доказательства спорного момента, а также – правоустанавливающие бумаги на участок, его план и месторасположение.

Споры относительно границ

Раздел домовладения и земельного участка, выделение границ – наиболее частный вид земельных споров. Суд может потребовать проведение независимой экспертизы (на основании статьи 79 ГПК РФ). Это требуется для точного определения прав каждого заявителя и выделения границ участка.

Межевые споры между соседями в суде решаются на основании всех правоустанавливающих документов. Заявитель может предоставить план и технический паспорт надела, выписки из кадастровой структуры.

На основании всех предоставленных фактов и доводов проводится экспертиза. Ее задача – установить нынешние границы земли и сравнить с той, которая указана в правоустанавливающих документах. Эксперт может быть назначен как судом, так и определен самостоятельно заявителем или ответчиком.

Судебное решение в целом будет зависеть от предоставленных доводов сторонами, их доказательств и результатами экспертизы. На практике инстанция рассматривает документы о собственности на определенные границы, а также – свидетельские показания, оформление участка, законность получения земли.

 

наверх